1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
文京区
80.9万円/㎡
前年比+1.4%
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小石川コヤマハイツ
東京都文京区白山五丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩2分
1970年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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4階 / 57.31㎡の場合
相場
4,610万円
80.4万円/㎡
2,680
3,967
5,254
6,540
AI査定結果
推定相場価格
4,610万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,967万円〜5,254万円
69.2万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
小石川コヤマハイツ
4,180万円（72.9万円/㎡）/ 4階 / 57.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,180万円 | 72.9万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 4,499万円 | 83.1万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,980万円 | 69.4万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,180万円 | 72.9万円 | 1階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 4,480万円 | 78.2万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 4,480万円 | 69.8万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,290万円 | 60.8万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/18 | 4,480万円 | 82.8万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は73.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/05 | パシフィック文京マンション 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 3,980万円 | 77.1万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/02 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 5,998万円 | 86.8万円 | 69.07㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ハセガワハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 2,780万円 | 59.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1965年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 六義園コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 2,480万円 | 56.6万円 | 43.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 16戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.66㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 茗荷谷ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 5,950万円 | 87.3万円 | 68.16㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1965年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/03 | 関口町住宅 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 4,980万円 | 80.3万円 | 62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 4,180万円 | 83.8万円 | 49.91㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 文京区本駒込5丁目マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 3,680万円 | 79.7万円 | 46.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/09 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,680万円 | 79.7万円 | 46.2㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/03 | ルラール駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅12分 | 3,999万円 | 68.3万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/13 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 3,980万円 | 82.7万円 | 48.1㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/30 | 小日向ホームズ 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.26㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、文京区では1.4%上昇しています。
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