1965〜1975年築, 専有面積47.31㎡〜67.31㎡の平均販売価格
東京都
74.7万円/㎡
前年比+11.7%
文京区
88.7万円/㎡
前年比+26.8%
小石川コヤマハイツ
東京都文京区白山五丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩2分
1970年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
4,610万円
80.4万円/㎡
2,680
3,967
5,254
6,540
AI査定結果
推定相場価格
4,610万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,967万円〜5,254万円
69.2万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
小石川コヤマハイツ
4,180万円（72.9万円/㎡）/ 4階 / 57.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,180万円 | 72.9万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 4,499万円 | 83.1万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,980万円 | 69.4万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,180万円 | 72.9万円 | 1階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 4,480万円 | 78.2万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 4,480万円 | 69.8万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 4,080万円 | 71.2万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/24 | 3,290万円 | 60.8万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/18 | 4,480万円 | 82.8万円 | 4階 | 54.13㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/07/26 | 2,799万円 | 73.5万円 | 6階 | 38.09㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/01/31 | 3,480万円 | 55.5万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 3,480万円 | 58.8万円 | 7階 | 59.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 白山サニーハイツ 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 5,480万円 | 88.0万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 西片住宅 文京区西片二丁目 | 東大前駅8分 | 2,980万円 | 57.4万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | 向丘ハイツ 文京区向丘一丁目 | 東大前駅5分 | 3,680万円 | 85.2万円 | 43.17㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | 白石ビル 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 3,680万円 | 77.0万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 7戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ネオハイツ千駄木 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 3,000万円 | 57.5万円 | 52.2㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 同栄マンション 文京区白山一丁目 | 白山駅7分 | 2,799万円 | 56.2万円 | 49.77㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 21戸 | SRC |
| 2023/03/23 | フジホーマンション 文京区根津一丁目 | 根津駅6分 | 3,780万円 | 82.2万円 | 46.01㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 18戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、文京区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は文京区の平均と比較して17.8%割安です。